Estimation théorique
Rue Pierre Renaudel,76300 Sotteville lès Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Renaudel,76300-Sotteville lès Rouen indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sotteville-lès-Rouen (76681), comprenant 29402 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sotteville-lès-Rouen (76681), comprenant 29402 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-05 | 1 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 146 | 207 | 332000€ | 2274€ |
2023-05-30 | 83 | RUE ZAMENHOF | 4 | 110 | 255 | 264500€ | 2405€ |
2021-04-30 | 85 | RUE ZAMENHOF | 4 | 68 | 258 | 180000€ | 2647€ |
2020-07-06 | 81 | RUE ZAMENHOF | 5 | 101 | 199 | 259000€ | 2564€ |
2019-12-30 | 76 | RUE PASTEUR | 6 | 131 | 646 | 259650€ | 1982€ |
2020-06-12 | 75 | RUE ZAMENHOF | 3 | 84 | 275 | 180000€ | 2143€ |
2020-08-19 | 10 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 90 | 212 | 104248€ | 1158€ |
2019-07-08 | 8 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 6 | 100 | 424 | 252500€ | 2525€ |
2019-05-29 | 11 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 3 | 78 | 207 | 145000€ | 1859€ |
2019-05-23 | 32 | RUE PIERRE RENAUDEL | 4 | 88 | 261 | 203900€ | 2317€ |
2019-06-19 | 78 | RUE ZAMENHOF | 4 | 74 | 275 | 187000€ | 2527€ |
2023-06-16 | 76 | RUE ZAMENHOF | 4 | 120 | 418 | 290000€ | 2417€ |
2021-01-06 | 34 | RUE PIERRE RENAUDEL | 5 | 112 | 212 | 195000€ | 1741€ |
2020-05-14 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 204 | 160000€ | 1905€ |
2021-12-27 | 8 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 84 | 359 | 290000€ | 3452€ |
2021-06-30 | 67 | RUE ZAMENHOF | 2 | 45 | 364 | 150800€ | 3351€ |
2021-03-23 | 39 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 210 | 189000€ | 1575€ |
2021-08-31 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 51 | 204 | 230800€ | 4525€ |
2021-10-28 | 16 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 70 | 349 | 175000€ | 2500€ |
2022-05-18 | 30 | RUE DUSSAULT | 3 | 90 | 323 | 196000€ | 2178€ |
2019-07-15 | 3 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 94 | 302 | 209300€ | 2227€ |
2021-06-26 | 3 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 94 | 302 | 274500€ | 2920€ |
2019-07-05 | 32 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 90 | 205 | 148000€ | 1644€ |
2019-12-05 | 32 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 90 | 214 | 153000€ | 1700€ |
2022-07-25 | 5 | RUE PIERRE RENAUDEL | 7 | 190 | 608 | 490000€ | 2579€ |
2022-05-02 | 60 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 264 | 230000€ | 2091€ |
2020-01-09 | 33 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 90 | 210 | 215000€ | 2389€ |
2020-06-03 | 39 | RUE DUSSAULT | 3 | 67 | 98 | 178877€ | 2670€ |
2020-09-22 | 39 | RUE DUSSAULT | 3 | 67 | 98 | 187000€ | 2791€ |
2021-08-27 | 52 | RUE ZAMENHOF | 5 | 112 | 301 | 309000€ | 2759€ |
2021-07-15 | 44 | RUE GY | 3 | 75 | 412 | 219000€ | 2920€ |
2021-09-10 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 308 | 229000€ | 2544€ |
2022-07-13 | 54 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 51 | 90 | 145000€ | 2843€ |
2020-03-14 | 50 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 65 | 122 | 150500€ | 2315€ |
2023-05-12 | 22 | RUE ALBERT THOMAS | 6 | 128 | 270 | 210000€ | 1641€ |
2019-07-10 | 79 | AV JEAN JAURES | 4 | 102 | 264 | 143000€ | 1402€ |
2022-09-28 | 50 | RUE ZAMENHOF | 4 | 110 | 616 | 230000€ | 2091€ |
2019-10-17 | 40 | RUE GY | 5 | 108 | 186 | 151500€ | 1403€ |
2020-11-30 | 43 | RUE GY | 3 | 50 | 34 | 93000€ | 1860€ |
2021-10-27 | 24 | RUE DUSSAULT | 3 | 60 | 126 | 139100€ | 2318€ |
2022-05-23 | 3 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 72 | 240 | 243000€ | 3375€ |
2021-07-01 | 31 | RUE DUSSAULT | 3 | 72 | 371 | 208000€ | 2889€ |
2021-08-31 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 100 | 258 | 204000€ | 2040€ |
2019-06-27 | 38 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 80 | 291 | 235200€ | 2940€ |
2021-04-12 | 50 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 120 | 163000€ | 2547€ |
2019-11-27 | 54 | RUE ARTHUR DUVAL | 4 | 85 | 342 | 188000€ | 2212€ |
2023-03-03 | 49 | RUE ZAMENHOF | 3 | 76 | 215 | 238000€ | 3132€ |
2021-08-25 | 22 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 64 | 435 | 199000€ | 3109€ |
2020-02-11 | 27 | RUE DUSSAULT | 3 | 85 | 370 | 226000€ | 2659€ |
2022-11-29 | 136 | AV DU QUATORZE JUILLET | 3 | 71 | 458 | 220000€ | 3099€ |
2019-12-17 | 129 | AV DU QUATORZE JUILLET | 5 | 158 | 223 | 234000€ | 1481€ |
2021-01-27 | 25 | RUE DUSSAULT | 3 | 50 | 370 | 186280€ | 3726€ |
2022-02-02 | 32 | RUE GY | 3 | 80 | 190 | 168000€ | 2100€ |
2022-05-24 | 42 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 116 | 150000€ | 2679€ |
2020-04-29 | 42 | RUE ZAMENHOF | 4 | 105 | 346 | 282000€ | 2686€ |
2022-12-08 | 42 | RUE ZAMENHOF | 4 | 105 | 346 | 342000€ | 3257€ |
2019-05-17 | 136 | AV DU QUATORZE JUILLET | 5 | 104 | 546 | 180000€ | 1731€ |
2020-02-21 | 8 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 75 | 256 | 187000€ | 2493€ |
2021-08-31 | 30 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 58 | 127 | 125000€ | 2155€ |
2021-05-07 | 47 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 118 | 164 | 248000€ | 2102€ |
2021-08-27 | 12 | RUE DUSSAULT | 3 | 80 | 151 | 201000€ | 2513€ |
2022-02-22 | 12 | RUE DUSSAULT | 3 | 80 | 151 | 223520€ | 2794€ |
2019-05-27 | 57 | AV JEAN JAURES | 5 | 95 | 292 | 151400€ | 1594€ |
2020-01-17 | 97 | AV JEAN-JAURES | 4 | 123 | 252 | 196000€ | 1593€ |
2021-12-30 | 19 | RUE DUSSAULT | 4 | 70 | 439 | 138300€ | 1976€ |
2023-05-30 | 19 | RUE DUSSAULT | 4 | 70 | 439 | 267050€ | 3815€ |
2022-12-09 | 115 | AV DU QUATORZE JUILLET | 4 | 100 | 299 | 260000€ | 2600€ |
2022-09-05 | 147 | AV DU QUATORZE JUILLET | 3 | 54 | 300 | 167810€ | 3108€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DUSSAULT | 3 | 65 | 404 | 142000€ | 2185€ |
2022-12-26 | 113 | AV DU QUATORZE JUILLET | 4 | 190 | 478 | 281140€ | 1480€ |
2021-10-07 | 22 | RUE FLAUBERT | 4 | 100 | 450 | 180000€ | 1800€ |
2021-10-07 | 61 | RUE ARTHUR DUVAL | 4 | 115 | 584 | 320000€ | 2783€ |
2020-09-08 | 53 | RUE ARTHUR DUVAL | 3 | 74 | 149 | 185000€ | 2500€ |
2021-06-10 | 36 | RUE ARTHUR DUVAL | 4 | 80 | 252 | 182000€ | 2275€ |
2021-01-08 | 10 | RUE PRESIDENT ROOSEVELT | 3 | 59 | 308 | 100000€ | 1695€ |
2021-12-27 | 27 | RUE FLAUBERT | 3 | 70 | 300 | 220000€ | 3143€ |
2020-09-09 | 144 | AV DU QUATORZE JUILLET | 5 | 104 | 347 | 177500€ | 1707€ |
2021-06-28 | 32 | RUE ARTHUR DUVAL | 4 | 80 | 196 | 205000€ | 2563€ |
2021-02-19 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 100 | 308 | 167250€ | 1673€ |
2020-01-02 | 26 | AV JEAN-JAURES | 6 | 91 | 336 | 190700€ | 2096€ |
2020-12-03 | 18 | RUE GY | 3 | 65 | 180 | 208000€ | 3200€ |
2022-06-17 | 8 | RUE FLAUBERT | 4 | 96 | 309 | 160000€ | 1667€ |
2021-03-30 | 11 | RUE ARTHUR MARY | 3 | 56 | 251 | 121500€ | 2170€ |
2023-05-12 | 256 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 4 | 95 | 485 | 210000€ | 2211€ |
2021-09-20 | 16 | RUE GY | 5 | 156 | 314 | 327700€ | 2101€ |
2021-09-03 | 22 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 269 | 216000€ | 3484€ |
2021-11-10 | 258 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 4 | 67 | 253 | 205900€ | 3073€ |
2022-06-15 | 28 | RUE ARTHUR DUVAL | 3 | 60 | 559 | 340000€ | 5667€ |
2022-11-25 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 78 | 252 | 170000€ | 2179€ |
2020-05-14 | 6 | RUE PRESIDENT ROOSEVELT | 3 | 60 | 317 | 282600€ | 4710€ |
2019-11-29 | 2 | RUE ARTHUR MARY | 5 | 124 | 0 | 160000€ | 1290€ |
2020-06-03 | 192 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 3 | 81 | 372 | 245000€ | 3025€ |
2020-01-27 | 24 | RUE VICTOR MENY | 4 | 70 | 377 | 170000€ | 2429€ |
2022-07-20 | 1 | IMP DES CHAMPS | 4 | 88 | 560 | 292700€ | 3326€ |
2019-05-28 | 125 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 4 | 81 | 197 | 183000€ | 2259€ |
2020-09-30 | 4 | RUE PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 60 | 310 | 168200€ | 2803€ |
2020-04-22 | 2 | RUE ARTHUR MARY | 5 | 124 | 238 | 195000€ | 1573€ |
2022-06-28 | 19 | RUE ARTHUR MARY | 4 | 64 | 279 | 130000€ | 2031€ |
2020-06-08 | 6 | IMP DES TROENES | 2 | 50 | 385 | 183900€ | 3678€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DUSSAULT | 5 | 115 | 585 | 190000€ | 1652€ |
2020-10-14 | 2 | RUE PRESIDENT ROOSEVELT | 5 | 150 | 291 | 297500€ | 1983€ |
2023-03-10 | 67 | RUE LECUYER | 3 | 40 | 113 | 71100€ | 1778€ |
2021-01-08 | 12 | RUE ARTHUR MARY | 5 | 59 | 233 | 132525€ | 2246€ |
2022-09-20 | 64 | RUE LECUYER | 4 | 60 | 172 | 145000€ | 2417€ |
2019-12-13 | 27 | RUE VICTOR MENY | 5 | 54 | 380 | 212000€ | 3926€ |
2022-09-09 | 12 | RUE VICTOR MENY | 3 | 70 | 403 | 100000€ | 1429€ |
2023-03-02 | 12 | RUE VICTOR MENY | 3 | 70 | 403 | 170000€ | 2429€ |
2023-02-04 | 62 | RUE LECUYER | 3 | 64 | 235 | 158000€ | 2469€ |
2020-01-17 | 14 | RUE EUGENE TILLOY | 5 | 135 | 445 | 264700€ | 1961€ |
2019-07-08 | 6 | RUE GY | 3 | 75 | 108 | 140600€ | 1875€ |
2022-06-08 | 20 | RUE ARTHUR MARY | 5 | 122 | 114 | 132000€ | 1082€ |
2020-09-22 | 21 | RUE VICTOR MENY | 5 | 112 | 392 | 241400€ | 2155€ |
2022-03-08 | 9 | RUE ZAMENHOF | 4 | 78 | 240 | 160000€ | 2051€ |
2021-08-25 | 27 | RUE ARTHUR MARY | 3 | 81 | 156 | 120000€ | 1481€ |
2021-09-29 | 1 | RUE EUGENE TILLOY | 3 | 70 | 372 | 183000€ | 2614€ |
2021-12-02 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 136 | 395 | 300000€ | 2206€ |
2020-11-02 | 6 | RUE ZAMENHOF | 3 | 54 | 153 | 145000€ | 2685€ |
2021-05-17 | 29 | RUE ARTHUR MARY | 3 | 72 | 123 | 110000€ | 1528€ |
2020-05-12 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 396 | 137000€ | 1957€ |
2023-01-04 | 119 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 5 | 90 | 522 | 278800€ | 3098€ |
2022-10-05 | 12 | IMP ALBERT 1ER | 4 | 99 | 237 | 328000€ | 3313€ |
2021-06-09 | 47 | RUE LECUYER | 4 | 80 | 149 | 155000€ | 1938€ |
2020-12-23 | 98 | RUE ROND-POINT 14 JUILLET | 4 | 96 | 86 | 184000€ | 1917€ |
2019-07-09 | 334 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 75 | 200 | 197000€ | 2627€ |
2021-03-18 | 334 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 75 | 200 | 236000€ | 3147€ |
2021-05-20 | 13 | RUE VICTOR MENY | 4 | 55 | 401 | 110000€ | 2000€ |
2019-08-14 | 2 | RUE PAUL NOEL | 4 | 92 | 143 | 185000€ | 2011€ |
2023-06-01 | 2 | RUE PAUL NOEL | 4 | 92 | 143 | 199900€ | 2173€ |
2019-12-26 | 2 | RUE PAUL NOEL | 6 | 128 | 343 | 250000€ | 1953€ |
2022-02-25 | 9 | RUE EUGENE TILLOY | 5 | 128 | 732 | 240000€ | 1875€ |
2022-07-28 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 127 | 399 | 411950€ | 3244€ |
2020-03-12 | 12 | IMP ALBERT 1ER | 3 | 64 | 237 | 275500€ | 4305€ |
2020-08-04 | 7 | RUE PAUL ET VICTOR MARGUERITTE | 3 | 80 | 214 | 233850€ | 2923€ |
2020-01-13 | 1 | RUE ZAMENHOF | 3 | 48 | 112 | 50000€ | 1042€ |
2022-08-16 | 10 | RUE HYACINTHE MENAGE | 5 | 87 | 260 | 192000€ | 2207€ |
2023-02-10 | 48 | RUE LECUYER | 3 | 45 | 60 | 89500€ | 1989€ |
2023-05-02 | 2 | RUE ZAMENHOF | 3 | 66 | 104 | 158500€ | 2402€ |
2021-06-01 | 46 | RUE LECUYER | 3 | 42 | 58 | 96000€ | 2286€ |
2022-11-14 | 83 | AV DU QUATORZE JUILLET | 4 | 95 | 437 | 312400€ | 3288€ |
2019-09-25 | 42 | RUE HYACINTHE MENAGE | 5 | 120 | 602 | 245000€ | 2042€ |
2020-02-28 | 6 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 70 | 495 | 330750€ | 4725€ |
2022-05-13 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 395 | 174000€ | 2175€ |
2022-01-11 | 8 | RUE ARTHUR DUVAL | 2 | 48 | 157 | 116200€ | 2421€ |
2023-05-25 | 36 | RUE LECUYER | 2 | 45 | 56 | 95000€ | 2111€ |
2022-07-05 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 89 | 392 | 255000€ | 2865€ |
2022-04-25 | 3 | RUE PAUL NOEL | 3 | 30 | 176 | 85000€ | 2833€ |
2019-05-22 | 34 | RUE LECUYER | 3 | 25 | 72 | 63500€ | 2540€ |
2021-03-08 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 98 | 397 | 312000€ | 3184€ |
2021-06-08 | 3 | RUE VICTOR MENY | 6 | 86 | 401 | 195000€ | 2267€ |
2022-12-19 | 28 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 68 | 400 | 150000€ | 2206€ |